Помощь инвесторам в выборе места размещения объектов в условиях сложившейся застройки и оценка перспектив сокращения зон с особыми условиями использования территории
В современном мире остро стоит вопрос защиты окружающей среды. Все решения, принимаемые бизнесом, должны проходить через фильтр экологического законодательства. Поэтому все больше компаний переходят к стратегии устойчивого развития. Устойчивое развитие — это стратегия, при которой все изменения, направленные на удовлетворение нужд нынешнего населения Земли, не причинят ущерба населению будущему. Эта стратегия уже стала правилом «хорошего тона» в зарубежном бизнесе и уже интегрируется в бизнес российский.
К первой категории инвестиционных проектов следует отнести проекты, которые в ходе своей реализации или эксплуатации могут нанести вред окружающей среде. При этом вред будет разной направленности, разной степени тяжести и будет охватывать территории значительно большие, чем те, на которых реализуется проект. Такие проекты привлекают повышенное внимание регулирующих органов, к ним применяют: экологический аудит, всестороннюю оценку воздействия на окружающую природу и план действия по снижению экологического урона.
Ко второй категории инвестиционных проектов относятся проекты, которые также могут нанести вред природе, но в меньшем масштабе, чем проекты первой категории. Экологический ущерб, даже если будет иметь место, локален и поддается исправлению. План экологических мероприятий для данных проектов разработать значительно легче. Поэтому в проектной документации у этих проектов указывается лишь законодательная база в сфере экологии, без предложенных действий.
Если же, в ходе реализации проекта вероятность нанесения ущерба природе минимальна или ее нет вовсе, то такие проекты относятся к третьей категории. Данные проекты не требуют подробного анализа экологических последствий.
Экологический анализ необходим компании, чтобы на ранних стадиях определить несет ли проект угрозу для окружающей среды. Для того, чтобы инвестор принял решения разрабатывать проект, результаты экологического анализа должны ясно говорить о том, что все предпринятые в ходе реализации шаги не приведут к ухудшению экологии региона.
Можно выделить основные шаги, которые пройдет каждая компания в процессе оценки экологического воздействия проекта.
– Проверка соответствия всех шагов реализации и эксплуатации проекта действующему законодательству в сфере охраны окружающей среды.
– Проведения анализа состояния окружающей среды до начала работ над проектом
– Выбор условий реализации проекта, при которых экологический риск сведет к минимуму.
В настоящее время приемлемым для реализации считается проект, который отвечает одному из следующих условий: – Основной целью реализации проекта является снижение загрязнения окружающей среды: воды, воздуха, почвы.
– Сам проект и его результаты не повредят окружающей среде и не предполагают нерационального использования природных ресурсов
– Все методы и технологии, используемые в проекте, протестированы и могут применяться на выбранной территории согласно законодательству. Однако, даже при прохождении всех этапов экологического анализа и соответствии законодательству, проект может быть отменен из-за общественного мнения.
Однако, часто бывает, что уже заведомо запланирован участок и вид намечаемой деятельности в уже сложившихся условиях застройки, размещения территории или наложения на намечаемую деятельности зоны с особыми условиями территории, в связи с чем, порой сложно разобраться в экологическом законодательстве и согласовать разработанные проекты в силу сложившихся ограничений.
Поэтому специалисты группы компаний «Тавридаэко» помогут вам избежать проблем с разработкой и согласованием экологической документации, путем проведения анализа намечаемой деятельности в сложившихся условиях и применения наилучших для заказчика решений для реализации инвестиционного проекта.